简述长期股权投资成本法的适用范围，并说明其如何确认投资收益。

2013年7月1日，乙公司将自行建造光工的一栋写字楼用于出租，并与A公司签订经营租赁合同，租期为10年，年租金180万元，租金于每年年末结清。该栋写字楼的造价为5000万元。假定乙公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量, 2013年年末，该写字楼的公允价值为5300万元，2014年年末公允价值为5200万元。

要求: (1) 编制该栋写字楼完工转入投资性房地产的会计分录;

(2)编制2013年年末取得租金的会计分录;

(3)编制2013年年末写字楼公允价值变动的会计分录;

(4)编制2014年年末取得租金的会计分录:

(5)编制2014年年末写字楼公允价值变动的会计分录。

(“投资性房地产”科目要求写明细科目)

长期股权投资采用权益法核算，被投资企业宜告发放现金股利时，投资企业应贷记的科目是

• A、应收股利
• B、投资收益
• C、长期股权投资---成本
• D、长期股权投资一损益调整